Comment comptabiliser un achat immobilier avec crédit-vendeur ?

Question détaillée

Question posée le 27/03/2017 par Sandra

En comptabilité : comment comptabiliser l'achat par une SCI d'un bien immobilier avec crédit vendeur ?

Valeur de l'achat : 30 000 €

Frais de notaire : 3500 €

Acompte versé au vendeur au moment de l'achat : 13 000€

Le reste en crédit-vendeur : (total du crédit vendeur : 18 540 €)

17 000 € directement versé au vendeur

1540 € total des frais de dossier auprès de l'établissement bancaire

L'acheteur rembourse le crédit sur 60 mois par mensualité de 309 €

Dans l'attente de vous lire, cordialement.

Sandra

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1 réponse d'expert

Réponse envoyée le 27/03/2017 par bigoudi

L'écriture à passer est: débit constructions pour 27000€ puis débit du compte terrains pour 3000€ et enfin crédit du compte Fournisseurs d'
immobilisations pour 30000€.Le compte terrain est débité pour 3000 € car celui ci n'est pas amortissable.Ce montant est évalué forfaitairement à environ 10%.Le terrain n'est pas amortissable.Les frais de notaire sont à constater en frais d'acte (c'est la méthode préférentielle mais vous pouvez opter pour l'immobilisation de cette somme).Lors du versement de l'acompte vous aurez comptabilisé débit Fournisseur d'immobilisations pour 13000€ par le crédit de la banque. Les frais de dossier seront débités au compte service bancaire pour 1540€

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